みなとみらいには注目のマンションの販売が続いています。
その中でも本当にオーシャンフロントといえる59街区に出来るブルーハーバータワー。
個人的にもとても注目しています。
それは、マンションを買えない自分でも、新しく出来る商業施設で、どうやら59街区に行くことが多くなりそうだから。笑
と、いうこともありますが、マンションとしてもこれはかなり魅力的な要素が詰まった物件になりそうです。
ではでは、そのブルーハーバータワーの特徴と魅力はどんなところなのか、見てみたいと思います。
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◇ブルーハーバータワーの個性と魅力
ブルーハーバータワーのコンセプトは以下の3つであらわされています。
・オーシャンフロント
・ロケーション
・複合施設
ホームページでも、この3つが大きなコンセプトになっていますが、本当にこの3つの特徴につきる個性的な物件になりそうですね。
◇本気で本物のみなとみらい唯一のオーシャンフロントマンション。
みなとみらいで唯一のオーシャンフロント住居。
オーシャンフロント住居率59％。
みなとみらいは街自体がオーシャンフロントなので、今まで出来たどのマンションもオーシャンフロントが売りであることは変わりがないでしょう。
しかし、この59街区は正真正銘、そしてみなとみらい街づくり協定で唯一認められた、本当に海の正面のオーシャンフロント・住宅マンション。
とにかくこれが、このブルーハーバータワー最大の圧倒的な個性になります。
◇みなとみらい、でも横浜にもアクセス出来るロケーション。ということは。
みなとみらいでありながら、横浜駅にも、新高島駅にもアクセスできるロケーション。
一番の最寄り駅は新高島駅。徒歩8分。
次にみなとみらい駅が徒歩9分。
そして横浜駅にも徒歩16分でアクセスすることが可能。
とにかく横浜駅は便利なので、そちらにも行けるという選択肢は大きな魅力と言えます。
もちろんこれは、みなとみらい駅周辺の、ランドマークタワーやマークイズなどからは離れるということになりますので、両刃の刃。
みなとみらいでありながら、みなとみらい駅まで徒歩9分かかることをどう考えるかというのが、この59街区のブルーハーバータワーのこれもまたまた大きな特徴になっています。
◇スーパーオーケー＆ホテル複合施設。
この59街区は商業施設との複合開発になりますが、現在発表されているのが、オーケーみなとみらい店とホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい。
オーシャンフロントということでとても眺望が魅力的な59街区ですが、買い物などのアクセスが不安。という中、強力なこの開発計画。
しかも安値で常に人気のスーパーオーケーということで非常に注目が集まっています。
何故かというと、横浜近辺のオーケーはどこも常に人気で集客力が高く、人が確実に集まるから。
人が集まるということは今後この59街区が新しいみなとみらいの目玉スポットになる可能性が高いということですから、生活は至便に、また資産価値の向上も見込めると思います。
◇みなとみらいの中でもエッジの効いた物件になる。
最近だと駅ちかのブランズタワーなど、みなとみらいに眺望も良いタワーマンションは数あります。
正直、どのマンションもちょっと似たり寄ったりの条件なのですが、このブルーハーバータワーは唯一のオーシャンフロントということで、圧倒的な特徴を持った物件になります。
そして、アクセスの微妙さが、またこのマンションの特徴であり、購入を検討する方の迷うポイントになるのでしょう。
後は
・大成建設の施工
・売主は三井レジデンシャル（＆近鉄不動産）
・課題だった小学校も臨時校新規開設で、問題解消の見込み。
ということで、資産価値としても隙のない物件になりそうです。
個人的にも、とてもとても魅力的なマンションだと思います。
やっぱり、みなとみらいでもオーシャンフロントなんて、他の商業施設でも簡単には味わえない圧倒的な魅力です。
例えば、結婚式場などが、いい位置を抑えていますよね。
高いタワーから見る遠くの海と、目近くに見る海とはまた全然印象が違います。
別に徒歩9分ぐらい、いいじゃないですか。フラットで開放的なみなとみらいなんて、毎日散歩したほうが健康に間違いなく良いですよね。
駅から少し離れていることは落ち着いた環境にもつながるから悪いことばかりじゃないです。
フラットで10分以内なら、むしろ駅前の喧騒を避け、希望する人も多いぐらいです。
横浜だって歩いて行きますよ。歩いても気持ちの良いコース。
新高島に出来る新しい小学校にも近く、子供も安心。
（まあ、この新小学校のあり方には以前もこの記事
【MM21新設校】10年後に無くなる新設小学校はみなとみらいマンション住民にとってふさわしいのか。
で書いたように疑問はありですが。今回はとりあえず置いておいて）
なんと言っても、スーパーがオーケーなのが、魅力。
とにかく安く済ませたい生活用品はオーケーで、クオリティやブランドを求めればマークイズやクイーンズに行けば良いですね。この選択肢があるのは、どんなに所得が高い世帯でも嬉しいですよね？きっと。
久しぶりにみなとみらいにわくわくするマンションが出来そうな予感です。
近日ぜひ現地も見て来たいと思います。
◇ブルーハーバータワー・物件概要
所在地： 神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通： みなとみらい線「新高島」駅 徒歩8分
みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線「横浜」駅 徒歩16分
総戸数： 355戸（販売戸数305戸）
用途地域： 商業地域
売主： 近鉄不動産 三井不動産レジデンシャル
施工会社： 大成建設
入居時期： 平成29年3月下旬予定
構造： ＲＣ地上27階地下１階
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